福州高新区

• 福州打造物联网产业高地 "第一会议平台"助推智慧社会建设

  作为数字经济时代的重要引擎，物联网技术正加速推动城市数字化转型。福州通过招商引资汇聚行业顶尖资源，成功将中国物联网大会永久会址落户当地，标志着该市在构建国家级物联网产业生态体系方面取得突破性进展。这一"第一会议平台"的建立，将为区域经济高质量发展注入新动能。 一、国家级盛会落地背后的战略布局 中国物联网大会作为国内物联网领域规格最高的行业盛会，其永久会址选择福州具有深远意义。该市近年来积极布局新一代信息技术产业，先后出台多项政策支持物联网核心技术研发与应用场景拓展。大会永久会址的确定，既是对福州产业基础的认可，更是推动东南沿海数字经济走廊建设的关键举措。 二、多维平台构建产业生态圈 本届大会设置主论坛与十二个分论坛，内容涵盖智能制造、智慧城市、工业互联网等前沿领域。通过高峰对话、技术展览、成果对接等形式，搭建起"政产学研用"五位一体的协同创新体系。特别设立的科技成果转化专区，重点展示射频识别、智能传感、边缘计算等核心技术突破，为产业链上下游企业提供合作契机。 三、智库资源赋能区域发展 大会汇聚数十位两院院士和数百家企业代表，形成强大的智力支撑体系。专家团队围绕物联网标准化建设、安全防护体系等议题展开研讨，其形成的《物联网产业白皮书》将成为指导行业发展的纲领性文件。福州借此契机建立院士工作站，持续导入高端创新资源。 四、产城融合培育新质生产力 以大会为纽带，福州正加速建设国家级物联网产业示范基地。当地重点培育的三大产业集群中，智能网联汽车、智慧海洋等特色领域已形成规模效应。通过实施"以会促产"战略，预计带动超百亿元规模的相关投资，推动传统制造业智能化改造率提升至新水平。 五、长效机制保障可持续发展 为确保大会效益持续释放，福州配套建立常态化运营机构，包括物联网产业联盟、技术创新中心等实体平台。通过定期举办创新创业大赛、人才培训等活动，形成"会展+产业+人才"的良性循环。相关规划显示，未来将建成覆盖全产业链的物联网创新港。 这场行业盛事的成功举办，不仅强化了福州在物联网领域的话语权，更通过搭建开放共享的合作平台，为智慧社会建设提供可复制的"城市样本"。随着各项成果的逐步转化，物联网技术将成为驱动区域经济高质量发展的核心力量。

  2025-09-04

• 福州澳门携手共建互联网文创高地 仓山火车南站畔新园区启幕

  在深化区域协作的背景下，福州市仓山区通过招商引资与澳门企业达成重要合作，共同推动文化创意产业转型升级。此次闽澳联动的重点项目将整合两地资源，聚焦"互联网+"模式，打造集创新、孵化、交易于一体的文化经济新引擎。 一、合作背景与战略意义 福州作为21世纪海上丝绸之路核心区城市，近年来持续优化文化产业生态。澳门则依托国际窗口优势，积极拓展多元经济路径。在粤港澳大湾区与海峡西岸经济区融合发展的战略框架下，该项目成为首个获国家级文化部门备案的闽澳共建产业园，承担着促进两岸三地文创资源流通、培育数字文化新业态的重要使命。 二、园区规划与产业布局 项目选址仓山区火车南站交通枢纽辐射圈，整体规划为"一核多区"功能体系，核心板块涵盖三大功能区： ——智慧创作区配备云渲染中心与虚拟制作实验室，支撑影视动漫、数字藏品等新兴业态； ——产融服务区引入跨境版权交易平台与文创专项投资基金，打通产业链资金闭环； ——活力配套区规划主题商业街区与共享艺术展馆，形成24小时文化消费生态圈。通过模块化建筑群设计，实现办公空间与休闲场域的无界融合。 三、区位优势与基建支撑 园区毗邻福州火车南站综合交通枢纽，1小时内直达平潭对台口岸及长乐国际机场。项目同步接入福建自贸区仓山片区的政策体系，享受跨境数据流动试点及文化贸易税收优惠。周边已建成5G全覆盖智慧街区，为直播电商、元宇宙会展等场景提供技术底座。 四、阶段目标与实施进度 首期工程聚焦基础设施建设与平台架构搭建，已完成地基施工并启动主体钢结构安装。根据公开备案信息，首批将引进20余家澳门设计机构及福州本土文创企业入驻孵化器，预计2025年上线产业云服务平台。二期规划建设高层创意总部大厦，着力引进国际IP运营机构。 五、区域经济带动效应 该园区填补了闽东北地区大型文化综合体的空白。据产业研究报告预测，项目成熟期可带动逾3000个文创岗位，联动周边文旅景区形成年客流量超百万的文化消费廊道。其创新的"澳门设计+福建智造"模式，为海峡两岸文化IP商业化提供新型解决方案。 六、政策保障机制 福州市出台专项扶持政策，为入园企业提供租金补贴与研发奖励。同步建立闽澳文化合作工作专班，在人才互认、作品登记等领域实施制度创新。省级文化部门将该项目纳入重点文化产业发展目录，在版权保护、涉外审批等方面开辟绿色通道。 七、产业联动展望 项目建成后将联动澳门创意产业中心、横琴粤澳深度合作区等平台，构建"福建制造-澳门认证-海外输出"的文化贸易通道。同步对接中国(福建)自贸试验区数字贸易规则，探索文化数据跨境传输试点，为闽澳文化企业开拓"一带一路"市场提供支撑平台。

  2025-09-04

• 福州保税港区（一期）封关运作 提升区域招商引资与开放能级

  福州保税港区（一期）正式封关运作，标志着福建对外开放平台建设取得重要进展。作为海关特殊监管区域，其将依托政策优势与区位条件，强化招商引资功能，促进内外贸资源整合，助力福州及周边地区构建现代化开放型经济体系。 一、战略定位：服务国家战略的区域开放枢纽。福州保税港区（一期）立足海峡西岸经济区核心城市定位，深度对接“一带一路”倡议和两岸经济融合发展战略，旨在打造集保税物流、国际贸易、加工制造、跨境服务等于一体的综合性开放平台。其封关运作后，将进一步完善福建多层次开放格局，强化福州在东南沿海对外开放中的枢纽作用，为区域参与全球产业分工提供重要支撑。 二、功能布局：构建“物流+贸易+产业”融合发展体系。根据规划，区域内重点布局保税仓储、国际中转集拼、出口加工、跨境电商等核心功能，形成特色鲜明的产业生态。通过优化空间规划，划分物流作业区、产业发展区和配套服务区，实现货物通关、仓储、加工、交易等环节的高效联动，满足不同类型企业的发展需求，提升区域产业协同能力。 三、内外联动：打造陆海双向物流通道网络。对外方面，依托福州港口资源，实现与台湾高雄、基隆、台中及东南亚主要港口的航线对接，提供货物中转、分拨、集运等服务，提升区域国际物流竞争力。对内方面，通过闽赣陆地港等基础设施衔接，辐射闽北山区及江西、湖南、湖北等内陆省份，构建“海铁联运”“公铁联运”物流通道，畅通内陆地区出海及国际货物内销渠道，促进区域要素高效流动。 四、政策优势：释放海关特殊监管区域红利。作为海关特殊监管区域，福州保税港区（一期）实行“境内关外”管理模式，企业可享受保税、免税、退税等政策优惠。例如，区内货物可实现自由流转，进口货物入区暂缓纳税，出口货物入区即可退税，有效降低企业资金成本。同时，海关部门推行“一站式”通关、“两步申报”“两段准入”等监管创新，简化通关流程，提升货物通关效率，为企业营造便捷高效的营商环境。 五、招商引资：聚焦产业链集群培育。封关运作后，区域将重点围绕高端装备制造、电子信息、生物医药、跨境电商、现代物流等领域开展招商引资，吸引产业链龙头企业及配套项目入驻。通过政策扶持、要素保障和服务优化，推动企业在区内设立区域总部、分拨中心、研发中心等，促进产业集聚发展，形成具有竞争力的产业集群，为区域经济增长注入新动能。 六、区域协同：助力内陆腹地开放发展。福州保税港区（一期）通过与闽北山区及江西、湖南、湖北等内陆省份的物流网络对接，为内陆地区提供便捷的出海门户。内陆企业可依托港区的保税仓储、国际物流等功能，降低进出口环节成本，提升贸易便利性。同时，港区与内陆地区的产业协作将促进资源互补，推动沿海与内陆地区产业链供应链深度融合，助力构建内外联动、陆海统筹的开放型经济体系。 七、发展展望：赋能福州现代化国际城市建设。福州保税港区（一期）的封关运作，是福州提升城市能级和核心竞争力的重要举措。随着区域功能的不断完善和产业的持续集聚，其将进一步促进福州外贸结构优化、外资质量提升和开放型经济规模扩大，为福州建设现代化国际城市提供有力支撑。未来，港区还将持续深化改革创新，拓展服务领域，努力打造成为制度创新高地、产业发展高地和开放合作高地。

  2025-09-04

• 福州港上半年货物吞吐量突破7000万吨 招商引资成效显著

  2014年上半年，福州港货物吞吐量实现大幅增长，共完成7078.98万吨，同比增长18.20%，集装箱吞吐量首次半年突破百万标箱，达105.65万标箱，同比增长12.85%，两项指标增速均高于福建省沿海港口平均水平，招商引资成效显著，为区域经济发展注入强劲动力。 一、政策红利持续释放，为港口发展提供坚实保障。福建省政府出台鼓励航运业发展若干意见，福州市政府配套推出扶持港口发展补贴优惠政策，从资金支持、航线拓展、基础设施建设等多方面入手，优化港口营商环境，降低企业运营成本，有效激发了港口发展活力，为福州港吞吐量的快速增长奠定了重要基础。 二、基础设施建设不断完善，港口综合服务能力显著提升。福州港持续加大对码头、航道、集疏运体系等基础设施的投入力度，一批深水泊位建成投用，航道通航能力进一步增强，铁路、公路与港口的衔接更加顺畅，实现了货物运输的高效中转，大幅提升了港口的货物吞吐能力和作业效率。 三、航线网络持续拓展，集装箱运输实现新突破。福州港积极拓展国内外航线，加密重点航线班次，不断优化航线布局，加强与沿海主要港口及国际重要港口的合作，提升了集装箱运输的便捷性和通达性。2014年上半年，集装箱吞吐量首次在半年内突破百万标箱，充分体现了福州港在区域集装箱运输中的重要地位。 四、服务效能不断优化，吸引更多货源集聚。福州港持续深化“放管服”改革，简化通关手续，提高通关效率，推行智能化、信息化管理手段，为客户提供更加便捷、高效的服务。同时，加强与货主、船公司的沟通协作，了解市场需求，针对性地制定服务措施，有效吸引了周边地区的货源向福州港集聚。 五、区域经济协同发展，为港口发展注入强劲动力。福州作为福建省的重要城市，经济持续稳定发展，制造业、贸易业等产业的增长带动了货物运输需求的增加。福州港充分发挥港口的枢纽作用，加强与腹地经济的联动，为腹地企业提供了便捷的物流通道，促进了区域内外贸易的发展，同时也为自身发展带来了源源不断的货源。 六、绿色港口建设稳步推进，实现可持续发展。福州港高度重视环境保护工作，积极推广应用节能环保技术和设备，加强对港口生产过程中的污染防治，减少能源消耗和污染物排放，努力打造绿色、低碳、环保的现代化港口，实现了港口发展与生态环境保护的协调统一。 七、招商引资工作成效显著，为港口发展增添新活力。福州港依托良好的港口条件和政策优势，积极开展招商引资工作，吸引了一批国内外知名的物流企业、航运企业入驻，进一步完善了港口的产业链条，提升了港口的综合竞争力，为港口吞吐量的持续增长提供了有力支撑。 八、港口安全管理持续加强，保障生产运营稳定。福州港始终把安全生产放在首位，建立健全安全生产管理制度，加强安全隐患排查治理，加大安全投入，提升应急处置能力，确保港口生产运营的安全稳定，为货物的顺畅流通提供了坚实的安全保障。 九、智慧港口建设加快推进，提升港口现代化水平。福州港积极运用大数据、物联网、人工智能等新一代信息技术，推进港口智能化改造和升级，实现了港口生产、管理、服务等各环节的智能化运作，提高了港口的运营效率和管理水平，为港口的高质量发展注入了新动能。 十、区域港口合作不断深化，提升整体竞争力。福州港加强与福建省内其他沿海港口的合作，在航线、货源、基础设施等方面实现资源共享、优势互补，共同打造福建沿海港口群，提升了福建省沿海港口的整体竞争力和影响力，为区域经济发展作出了重要贡献。

  2025-09-04

• 福州高新区百亿级半导体项目启动建设 打造第三代产业新高地

  福州高新区通过招商引资成功推动熔城半导体项目落地，标志着该区集成电路产业迈入新阶段。作为省级重点工程，该项目总投资超百亿元，采用IDM模式整合设计、制造、封装全产业链，目前已完成土地清表并进入施工建设期，预计将带动上下游企业集聚发展。 一、项目定位与产业价值 熔城半导体项目是福州高新区布局第三代半导体的核心载体，聚焦氮化镓、碳化硅等前沿材料研发。相较于传统硅基芯片，第三代半导体在高温、高压环境下性能更优，可广泛应用于新能源汽车、5G基站等领域。该基地建成后将填补福建省在高端半导体制造环节的空白，与省内现有芯片设计、封测企业形成互补。 二、征迁工作体现人文关怀 项目选址南屿镇窗厦村期间，面对217亩用地涉及的60户村民安置问题，高新区创新实施"果树季候补偿"机制。在荔枝成熟季主动暂停清表，允许农户完成采摘后再推进后续工作，累计保障村民增收超百万元。部分村民自发移植果树至新居，既保留乡愁记忆，也为征迁工作赢得广泛支持。 三、建设进度与预期效益 目前项目已完成全部16900平方米建筑拆除及地面物清理，施工团队正进行地基处理。按规划，基地将建设6英寸晶圆生产线，投产后年产值可达80亿元，创造逾2000个技术岗位。福州高新区同步配套人才公寓与产学研平台，吸引国内外半导体专家入驻。 四、区域产业协同发展 该项目的实施强化了福州"设计-制造-应用"半导体全链条，与闽侯县存储器基地、长乐区显示面板项目形成三角联动。高新区还预留100亩扩展用地，为后续引进封装测试等配套产业做好准备，目标建成东南地区最具竞争力的半导体产业集群。 随着首期厂房钢结构开始吊装，福州高新区正加速向国家级半导体产业基地目标迈进。该项目的示范效应已吸引多家上下游企业洽谈落户，将为区域经济高质量发展注入强劲动能。

  2025-09-04

• 福州高新区举行启迪科技新城奠基 加速区域招商引资引擎发展

  2024年，福州高新区迎来一项重要招商引资成果——启迪科技新城（福州）项目正式破土动工。该项目由福州市政府联合启迪控股股份有限公司主导建设，旨在构建海峡区域高端产业与人才新集聚平台。作为重大招商引资项目，它选址福州高新区生物医药和机电产业园周边，计划总投资约170亿元，总占地规模广阔，将显著推动本地创新与经济发展。这一合作项目源自福州市政府与清华大学的战略伙伴关系，目标是为区域产业升级注入新动力。 一、项目规划与战略布局 福州高新区启迪科技新城占据得天独厚的地理位置，选址靠近生物医药和机电产业园核心区域，规划总用地超过2000亩。该项目将分阶段建设高科技产业载体、研发中心及配套设施，全面覆盖智能制造、生物医药等新兴产业领域。其设计目标在于服务福建省海峡西岸经济区的长期发展战略，整合创新资源，打造产城融合式科技新城。通过集约化土地利用模式，项目将优化区域产业链布局，促进要素高效配置，同时兼顾生态保护与可持续发展。 二、合作方背景与投资框架 福州市政府与启迪控股股份有限公司携手，依托清华大学强大的科研实力进行合作，投资总额约170亿元，资金来源多渠道融合。福州市政府引导社会资本参与，确保财政资金与市场化投资协同发力，提升资金使用效率。该项目不仅强化了福州市在国家高新区体系中的定位，还将引入全球顶尖科技企业入驻。启迪控股作为主要投资方，利用其在科技园开发领域的丰富经验，整合技术创新资源，推动项目快速落地实施。 三、产业定位与人才聚集目标 启迪科技新城聚焦生物医药、机电一体化等高端制造业和现代服务业，计划打造核心产业集群。其产业规划紧密对接福建省科技创新政策，优先发展前沿技术领域，例如生命科学、人工智能与自动化装备。项目还构建国际化人才培养体系，预计吸引国内外高端科技人才涌入福州。通过校企合作机制，引入科研成果产业化实践，培养本土技术骨干，助力区域技能人才结构升级。这种人才高地建设，将为福建省经济转型提供强劲支撑。 四、区域经济带动与社会效益 启迪科技新城作为福州高新区核心工程，将产生显著辐射效应，带动本地就业增长与GDP贡献。项目运营后，预计创造高质量就业岗位数千个，并孵化一批创新型小微企业，拉动周边产业链上下游协同发展。同时，它将优化民生服务设施，如科技教育中心和生活配套区，提升居民生活品质。从宏观层面看，该项目是福建省强化对外开放合作的重要举措，有助于吸引外资流入，助推福州成为国际科技合作枢纽，增强区域竞争力。 五、建设进程与未来展望 当前项目已进入建设阶段，建设周期将分批次推进，确保工程按高标准执行。未来数年，福州高新区计划通过该项目加速技术创新成果转化，打造标志性科技示范点。长远规划中，项目有望纳入国家科技战略布局，持续增强福建省在高新技术领域的引领力。随着建设深入，福州将与全球创新网络紧密衔接，实现经济与社会双重跃升。

  2025-09-04

• 福州鼓楼区推出云梦基金大厦与商务楼宇项目加速金融生态建设

  福州市鼓楼区近期通过举办高端论坛，重点推出云梦基金大厦和智能化商务楼宇两大招商引资项目，旨在构建产业金融生态圈，推动区域经济高质量发展。此举标志着鼓楼区在金融创新与楼宇经济融合发展中迈出关键一步。 一、云梦基金大厦打造国家级创投示范区 福州软件园云梦基金大厦作为核心项目，计划通过三年时间引进30家投资类企业，实现50亿元基金管理规模，五年内进一步扩容至100亿元规模。该项目以“创业+创新+创投”为定位，提供覆盖产业投资、企业加速、并购重组及上市服务的全链条支持，目标建成具有全国影响力的基金产业集聚区。 二、商务楼宇项目激活楼宇经济新动能 鼓楼区依托三盛国际中心、海西商务大厦等5A级智能化楼宇载体，强化金融企业集聚效应。作为全国楼宇经济潜力城区，该区曾率先制定省级公共服务标准，此次通过升级硬件设施与配套政策，进一步优化营商环境，吸引优质金融机构入驻。 三、政策协同助力金融业增速目标 根据规划，鼓楼区将通过专项政策扶持与资源整合，力争实现金融业增加值年均增长13%的目标。到2020年，金融业占服务业增加值比重预计突破26%，形成以基金大厦为核心、商务楼宇为支撑的立体化金融产业格局。 四、产融结合服务实体经济发展 两大项目将重点对接数字经济、智能制造等区域优势产业，通过资本赋能加速科技成果转化。论坛主办方强调，这种“基金+楼宇”模式不仅能提升资本配置效率，还将为福州建设现代化国际城市提供金融支撑。 目前，鼓楼区已成立专项工作组推进项目落地，后续将通过精准招商、人才引进等举措持续优化产业生态，巩固其在福建省金融创新领域的领先地位。

  2025-09-04

• 福州海峡会展中心启幕食品产业盛会 绿色创新引领行业新风向

  首届福建食品博览会于2018年在福州海峡国际会展中心盛大开幕，以“绿色、健康、安全”为主题，汇聚全国300余家食品企业参展，涵盖酒水饮料、休闲食品、水产品等全产业链，同步举办多场行业推介活动，成为推动福建省食品工业招商引资与品牌升级的重要平台。 一、聚焦绿色发展，打造全产业链展示平台 2018年首届福建食品博览会由福建省食品工业协会主导，首次以“绿色、健康、安全”为核心主题，集中呈现国内食品工业的技术创新与可持续发展成果。展会设置六大展区，覆盖从原材料到加工设备的全链条，吸引包括福矛酒业、惠泽龙等本土龙头企业及全国多地企业参与。展品中，无添加休闲食品、有机水产品等绿色品类占比超六成，凸显行业转型趋势。 二、跨区域协同助推酒类产业升级 展会期间举办的“好酒大家品”推介会成为亮点，福建与贵州、四川等七大白酒主产区的知名酒企联合参展，通过品鉴交流推动工艺融合。数据显示，2017年福建省规模以上食品企业产值突破6000亿元，其中酒类贡献显著。此次活动为区域酒业合作搭建了技术共享与市场拓展桥梁。 三、品牌矩阵彰显福建食品工业实力 福建省食品行业长期深耕品牌建设，截至2017年已培育70余个中国驰名商标、400余项省级名牌产品，数量居全省工业领域首位。博览会上，德顺等老字号企业展示非遗工艺，而新兴品牌则推出冻干技术等创新产品，形成传统与科技并重的品牌生态。 四、智能化设备引领行业未来 展区特设食品加工与包装设备专区，多家企业展出自动化生产线解决方案。其中，智能分拣系统和可降解包装材料引发关注，反映出行业对效率提升与环保减碳的双重追求。配套论坛上，专家指出智能化改造将成为福建食品工业下一阶段发展关键。 本届博览会通过产品展示、技术研讨与商贸对接，有效促进了产学研深度融合。福建省依托区位优势与产业基础，正加速构建具有全国影响力的食品产业创新高地。

  2025-09-04

• 福州海峡金融商务区筑巢引凤聚力招商引资金融产业集聚新高地

  近年来，福州在招商引资方面成效显著，海峡金融商务区作为重点平台，已吸引百余家金融机构入驻，涵盖银行、保险及类金融企业，打造产业集聚效应，推动区域经济高质量发展。这一发展充分体现了政府政策支持和区位优势的叠加作用，为福州金融业注入新活力。 一、政策环境驱动集聚发展 福州市政府推出一系列扶持措施，包括优化土地供应、简化审批流程和提供税收优惠，为海峡金融商务区招商引资创造良好环境。相关部门持续加强金融服务创新，促进自贸区政策红利释放，吸引内外资金融机构落地。例如，当地出台跨境金融试点办法，支持企业融资便利化，强化风险管控机制，确保产业安全稳定发展。该区域通过统筹规划，形成以金融为核心的综合服务体系，有效提升了投资吸引力和市场竞争力。 二、企业类型丰富布局多元 入驻海峽金融商务区的企业类型多样，包括商业银行、投资机构及金融科技公司，现已达153家。其中，总部银行项目8个，如兴业银行、海峡银行等本地机构发挥引领作用，带动产业链延伸。外资方面，2021年台湾合作金库银行作为首家台资银行开业，标志着外资进入新阶段；随后台湾华南银行、香港汇丰银行等陆续入驻；2024年日本三菱东京日联银行正式落户，台湾银行分行也加速筹备。这些企业不约而同选择该区域，归因于其靠近港区、物流枢纽及产业园区，有利于协同业务拓展和客户服务提升。 三、业务协同支撑实体经济 各金融机构积极开展多领域合作，重点支持中小企业和大型项目融资。例如，通过内保外贷模式提供专项贷款，助力企业解决资金瓶颈；参与银团贷款项目，承接地铁、造船等基建工程，促进产融结合。合作模式还包括信用担保和上市辅导，推动企业加速成长。整体来看，业务协同强化了产业链韧性，如为制造业提供定制化金融方案，降低融资成本，同时吸引台商投资，拓展跨境服务网络，实现了经济外循环与内需拉动的良性互动。 四、未来趋势拓展国际高地 展望前景，海峽金融商务区将进一步深化开放合作，推动金融改革试点。规划包括建设数字金融中心，吸引科技型金融企业入驻，并加强与东盟及台港澳地区联动，构建跨境资本通道。目标是通过制度创新和人才培养，打造辐射东南沿海的金融枢纽，支持福州产业升级和绿色经济转型。业内认为，该区域将持续释放吸附效应，巩固在全省金融布局的核心地位。

  2025-09-04

• 福州晋安前屿茶会旧改项目创签约新高 政企联动助推城市更新

  在福州城市更新进程中，晋安区鼓山镇前屿村、茶会村旧改项目成为招商引资与民生改善结合的典范。两大片区签约率双双突破97%，其中茶会村实现100%签约，标志着政企协作模式取得阶段性成果，为后续城区功能升级奠定基础。 一、高效签约体现政策惠民实效 前屿村与茶会村旧改项目通过分阶段奖励机制推动签约进度，设置“三选一”“二选一”等差异化回迁选房政策，激发涉迁群众积极性。项目指挥部采取24小时轮班制，百余名工作人员驻点解答政策，确保征收流程透明化。 二、产城融合规划提升区域价值 旧改后，前屿片区将配建小学及养老设施，补齐民生短板；茶会片区依托晋安湖公园建设，串联牛岗山、鹤林生态园形成千亩绿地系统。两大项目共计改造351亩土地，惠及1402户居民，未来将形成“教育+生态+商业”复合功能区。 三、科学补偿机制保障群众权益 征收方案采用产权调换与货币补偿结合方式，设置阶梯式搬迁奖励。技术团队运用三维建模还原安置房实景，涉迁户可通过VR设备预览未来居住环境。第三方评估机构全程参与，确保补偿标准符合市场价值。 四、绿色理念贯穿城市更新全程 茶会片区规划保留原生乔木超200棵，新建晋安湖公园水体面积占比达35%，同步建设海绵城市设施。前屿项目采用装配式建筑技术，减少施工污染，两项工程均申报省级绿色建筑示范项目。 目前，晋安区已成立专项小组对接后续建设，确保安置房按期交付。该旧改模式将为福州中心城区存量土地开发提供可复制经验，助力现代化国际城市打造。

  2025-09-04

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